Dans le cadre de l’IAL (obligation d’information de l’acquéreur ou du locataire), la loi et la réglementation imposent au bailleur de délivrer un minimum d’informations techniques sur le bien au futur locataire au plus tard, au moment de la signature du contrat de bail. L’objectif de cette démarche est de s’assurer que le logement respecte suffisamment la santé et la sécurité du locataire et qu’il ait connaissance des éventuels risques, pollutions ou nuisances pesant sur le logement.

À ce titre, le bailleur en plus du respect du droit à un logement décent, devra fournir au locataire un dossier de diagnostics techniques (DDT). La plupart des diagnostics contenus dans ce dossier devront impérativement être réalisés par un expert indépendant en vue de s’assurer de l’exactitude et de la fiabilité des informations fournies.

Au titre des diagnostics obligatoires, le bailleur devra probablement fournir les diagnostics amiante, plombs, électricité, gaz, DPE, surface loi Boutin, risques et pollutions, nuisances sonores aériennes, en cours de validité. Pour toute question sur les diagnostics obligatoires en cas de location, contactez le cabinet Diaganord au 07 69 72 83 22.